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總價
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1,368 萬元
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地址
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新北市蘆洲區永福街
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地坪
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7.56 坪
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物件型態
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公寓
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用途現況
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住宅; 出租; 謄本用途: 住家用
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格局
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4房/ 1廳/ 4衛
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面臨路寬
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6 米
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朝向
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樓層
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3 / 5樓
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屋齡
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49年11個月
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建物構造
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加強磚
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外牆建材
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二丁掛
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車位
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無
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邊間
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否
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瓦斯種類
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桶裝瓦斯
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採光
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2 面
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交通站名
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徐匯中學捷運站、徐匯中學公車站
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學校學區
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永福國小、三和國中
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公園綠地
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永豐公園
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社區商場
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幸福市場
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特色說明
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🌳低總價，買免裝潢、全年滿租優質4套房，月收49000。
🌳以30年貸款1000萬計算，每月本利攤約37500，月租金扣本利還有1萬多的盈餘。
🌳若是用1368萬不議價直接入手，相當於頭期368萬。現有定存年利率約1.7%，368萬一年放在銀行僅有6.2萬左右的利息。
🌳該案初步計算，每年淨利額為(月租49000-本利攤37500)*12=138000，年投報率約為3.75% P.S(這是不議價用1368萬直接購入去計算)
🌳至於會不會讓您等到都更或危老?那就是聽天由命了。
🌳以上都是師爺初步計算，各位官老爺如果有興趣，歡迎看屋，來電探討。
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主建物
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23.90坪
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附屬建物
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2.72坪
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公共設施
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0.00坪
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土地面積
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7.56坪
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公設車位
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0.00坪
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權狀車位
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0.00坪
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