B08除了台積電，還有其他優質選擇 (TF02529813)
總價
推薦
1,368 萬元 降價通知我
座落 新北市蘆洲區永福街
坪數 26.62 坪
地坪 7.56 坪
物件型態 公寓
用途現況 住宅; 出租
謄本用途 住家用
格局 4房/ 1廳/ 4衛
樓層 3 / 5樓
面臨路寬 6 米
屋齡 49年11個月
建物結構 加強磚
建物外觀 二丁掛
車位 無
邊間 否
採光 2 面
瓦斯種類 桶裝瓦斯
公園綠地 永豐公園
學校學區 永福國小、三和國中
交通站名 徐匯中學捷運站、徐匯中學公車站
社區商場 幸福市場
特色說明
🌳低總價，買免裝潢、全年滿租優質4套房，月收49000。
🌳以30年貸款1000萬計算，每月本利攤約37500，月租金扣本利還有1萬多的盈餘。
🌳若是用1368萬不議價直接入手，相當於頭期368萬。現有定存年利率約1.7%，368萬一年放在銀行僅有6.2萬左右的利息。
🌳該案初步計算，每年淨利額為(月租49000-本利攤37500)*12=138000，年投報率約為3.75% P.S(這是不議價用1368萬直接購入去計算)
🌳至於會不會讓您等到都更或危老?那就是聽天由命了。
🌳以上都是師爺初步計算，各位官老爺如果有興趣，歡迎看屋，來電探討。
權狀資料
主建物 23.90坪 附屬建物 2.72坪
公共設施 0.00坪 土地面積 7.56坪
公設車位 0.00坪 權狀車位 0.00坪
  1. 坪數=主建物+附屬建物+公共設施(包含公設車位)+權狀車位。
  2. 主建物係指客廳、餐廳、臥房、浴室、廚房等室內面積。
  3. 公共設施係指區分所有建物之全部或部分所有共用之建物面積，像是樓梯間、電梯間、屋頂突出物等。
  4. 上述係由一平方公尺=0.3025坪換算，詳細資料仍以地政機關核發之謄本為準。
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